Maison

Description

À Saint-Brice, à seulement 4 km du centre de Cognac, cette authentique longère charentaise en pierres de taille vous offre un cadre de vie rare, à 200 m de la Charente.Implantée sur un parc arboré de 4 290 m² (jardin et bois), entièrement sans vis-à-vis, la propriété profite d’un environnement naturel exceptionnel, entouré de vignes, bois et forêts, avec un accès direct aux chemins de balade et à La Flow Vélo.D’environ 125 m² habitables de plain-pied, rénovée avec des prestations de qualité, elle se compose de :2 chambres dans l’habitation principale, dont une avec salle d’eau privative1 studio indépendant avec salle d’eau et WCDépendances : chai, atelier, garage.Fort potentiel avec environ 200 m² supplémentaires à aménager à l’étage, permettant d’envisager un projet d’envergure.Cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 35 minutes de la gare TGV reliant Bordeaux et Paris, avec un golf sur la commune, de nombreux châteaux à proximité, au cœur d’un territoire renommé pour ses prestigieuses maisons de cognac. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours.Honoraires à la charge du vendeur