Demeure

Description

Au terme d’un chemin privatif, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison de maître des années 1930, implantée au cœur de près de 2 hectares de prairies. Un cadre exceptionnel offrant calme absolu, intimité totale et un premier voisin à plus de 500 mètres.Une demeure de charme entièrement rénovéeDès l’entrée, le caractère authentique de la bâtisse séduit immédiatement :Belle hauteur sous plafond de 3,20 mVolumes généreuxLuminosité traversanteRénovation soignée, respectueuse de l’architecture d’origineLa vaste cuisine ouverte sur la salle à manger constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, promet des soirées confortables en toute saison.Les chambres offrent confort, sérénité et intimité.À l’étage, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière crée une atmosphère unique et apaisante, propice à la détente ou à un espace bureau inspirant.Extérieurs et dépendancesLe charme opère également à l’extérieur :Cuisine d’été couverteGrange aux volumes impressionnantsDépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou touristique)Environnement naturel dégagé, sans nuisanceUn bien rare pour les amateurs d’espace, de nature et d’authenticité.Prestations techniquesMaison entièrement rénovéePompe à chaleurClimatisation à l’étageFosse septique Ecoflo conformePuitsAucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à vous installer.Ce bien unique conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant espace et tranquillité.Prix : 365’000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeurFrais de notaire en sus.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an.Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5850. D'autres biens sur www casarese com !