Maison contemporaine

Description

À vendre – À 20 minutes de Cahors | Parc naturel des Causses du QuercyDans un environnement préservé et confidentiel, au cœur du Parc naturel des Causses du Quercy, découvrez cette superbe maison BBC de plain-pied, construite en 2012, offrant un confort de vie optimal et des prestations de qualité.Implantée sur un terrain clos et paysagé de 8 710 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités.Les espaces de vieDès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte, une pergola et un agréable espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d’un accès direct au cellier, facilitant l’organisation du quotidien.L’espace nuitL’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé.Un atelier avec point d’eau et WC, ainsi qu’un double garage motorisé, viennent compléter l’ensemble.Prestations & équipementsChauffage au sol par pompe à chaleurClimatisation réversiblePoêle à boisChauffe-eau thermodynamiqueVolets roulants électriques, stores et moustiquairesFibre optique, adoucisseur d’eauRéserve d’eau enterrée de 40 m³Assainissement individuel conformeChalet bois de 17 m²Espace piscinePiscine béton 9 × 4 m, traitement au selLiner armé récentTerrasse composite neuve d’environ 50 m²Poolhouse et local techniqueLes atoutsEnvironnement très calme et naturelTerrain arboré avec stationnement spacieux et portail électriqueCharges maîtrisées :Électricité : env. 180 €/moisEau : env. 250 €/anProximité de villages dynamiques : Saint-Géry, Concots, Limogne, Labastide-Murat (écoles, commerces, services)Un bien rare, alliant qualité de construction, confort moderne et art de vivre en pleine nature.À découvrir sans tarder.Prix:423 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € par an.