Maison

Description

Située à Plouhinec, charmante commune du Morbihan en Bretagne Sud, cette maison rénovée avec soin séduit par son style “so british” et son confort moderne. À proximité immédiate des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et recherché en bord de mer.Implantée sur un terrain de 1300 m² entièrement constructible, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier avec possibilité d’agrandissement, de construction supplémentaire ou de division parcellaire.À l’étage principal (vie de plain-pied) :Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à mangerPoêle de masse haut de gamme à bois performantCuisine ouverte aménagée et équipéeDeux chambres confortablesSalle d’eau et WCAccès direct à une grande terrasse en bois surélevée avec vue dégagéeGrenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire (chambres, suite parentale, bureau…)En rez-de-jardin (sous-sol complet) :GarageCaveBureau ou pièce pouvant être transformée en chambre ou logement indépendantLes Extérieurs : Grand jardin clos et arboréDépendanceTerrain constructible 100% offrant de nombreuses possibilités de projet immobilier.Les atouts : Maison rénovée permettant de s'installer immédiatement.Grand terrain constructible (rare sur le secteur)Fort potentiel d’évolution ou d’investissementEnvironnement calme et recherchéProche mer et commoditésIdéal résidence principale ou secondaire.Une opportunité rare à Plouhinec, idéale pour vivre en Bretagne Sud ou réaliser un investissement immobilier de qualité en bord de mer.Pour visiter ce bien et réaliser votre projet, contactez votre Agente Tous les jours : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5725. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 2,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an.Maison à vendre Plouhinec, immobilier Plouhinec Morbihan, maison bord de mer Bretagne Sud, maison proche plage Morbihan, maison avec terrain constructible Bretagne, immobilier littoral Bretagne, maison avec potentiel agrandissement, investissement immobilier Bretagne Sud, maison résidence secondaire bord de mer, maison avec jardin arboré, maison avec dépendance, maison rénovée Morbihan, maison proche Lorient, achat maison Bretagne bord de mer, maison calme proche commodités, maison avec sous-sol complet, maison terrasse bois, immobilier côtier Bretagne.Maison Morbihan Bretagne Sud proche Océan terrain constructible projet de construction et ou rénovation idéal investisseur et famille poêle de masse à bois grande terrasse bois possibilité de construire terrain garage dépendance en bois calme proximité des commodités