Appartement

Description

Appartement neuf T4 de 90 m² à vendre à Villy-le-Pelloux (74350) – Idéal frontaliers GenèvePrix : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Livraison : septembre 2026 – Frais de notaire réduitsÀ vendre : superbe appartement neuf 4 pièces de 90 m², situé au cœur de la commune recherchée de Villy-le-Pelloux (74350), à seulement quelques minutes de l’autoroute A41 reliant Annecy à Genève.Un emplacement idéal pour les frontaliers suisses souhaitant combiner calme, nature et proximité de la Suisse.Un cadre de vie unique entre Annecy et GenèveNichée dans un environnement verdoyant et paisible, la résidence neuve à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel.Son ambiance intimiste et ses prestations haut de gamme offrent un confort de vie incomparable.Des prestations de qualité et un confort moderneSurface totale : 90 m² habitablesAppartement T4 – 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon privatifGrande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte sur terrasseSuperbe terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amisSalle de bains contemporaine avec double vasque et rangements intégrésWC séparé et cellier pratique pour le stockageChauffage individuel au gazBaies vitrées et larges ouvertures offrant une luminosité optimaleIsolation phonique et thermique performantePlan optimisé pour un maximum d’espace et de confortAnnexes incluses2 garages fermés inclus dans le prixStationnement facile et sécuriséLes avantages du neuf- Frais de notaire réduits = économies importantes- Garantie décennale et biennale- Aucun travaux à prévoir- Normes énergétiques récentes (RT 2020) pour un confort thermique et acoustique optimalLivraison prévue en septembre 2026 : profitez d’un appartement neuf sans attendre la construction !Une localisation stratégiqueVilly-le-Pelloux, charmant village de Haute-Savoie, à 10 minutes d’Annecy et 25 minutes de GenèveAccès rapide à l’autoroute A41Proximité immédiate des écoles, commerces et transportsEnvironnement calme, verdoyant et recherchéUn bien rare sur le marché immobilier neuf à Villy-le-PellouxCe T4 neuf de 90 m² est une opportunité exceptionnelle pour les frontaliers, les jeunes familles ou les Investisseurs à la recherche d’un bien de standing en Haute-Savoie.Alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable, cet appartement représente un investissement sûr et durable.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une présentation personnalisée.