Appartement

Description

À vendre – Appartement T3 avec grande terrasse – Épagny Metz-Tessy, proche Annecy et GenèveDécouvrez cet appartement 3 pièces de 66,5 m², situé au 1er étage d’une résidence haut de gamme au cœur d’Épagny Metz-Tessy, l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération d’Annecy. Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.Emplacement privilégié près d’AnnecyÀ seulement quelques minutes du centre d’Annecy, de son lac et des accès autoroutiers, l’appartement bénéficie d’un environnement rare :- Proximité immédiate des commerces, écoles et services- Accès rapide à l’autoroute A41- Situation idéale pour les frontaliers travaillant à Genève- Quartier calme, résidentiel et très recherchéUn appartement T3 lumineux, moderne et fonctionnel- Surface habitable : 66,5 m²Entrée avec placard intégréSéjour de 28 m², très lumineux, incluant un espace bureau parfait pour le télétravailCuisine ouverte (aménagement personnalisable)Deux grandes chambres confortablesSalle de bains contemporaine et WC séparésUne terrasse exceptionnelle et des annexes de qualitéTerrasse de 24 m², exposition Sud/Est, ensoleillée du matin au soirEspace idéal pour repas d’été, détente ou aménagement paysagerGarage fermé en sous-sol sécuriséPlace de parking privative extérieureGrande cave incluseRésidence haut de gammeCette résidence récente et intimiste séduit par :- Son architecture élégante et contemporaine- Ses prestations de standing- Son nombre limité de logements, garantissant calme et confidentialité- Ses normes thermiques et phoniques dernière génération- Ses excellentes performances énergétiques et faibles chargesPrix et informations légalesPrix de vente : 449 500 € (honoraires à la charge du vendeur)Bien soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en coursInformations sur les risques disponibles sur le site officiel georisques.gouv.frUn appartement rare à Épagny Metz-TessyNe laissez pas passer cette opportunité : un bien neuf, disponible immédiatement, alliant confort, modernité et emplacement stratégique à proximité d’Annecy et Genève.Idéal pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie privilégié sans attendre un programme en construction.