Appartement

Description

Appartement à Veyrier-du-Lac – Vue Panoramique sur le Lac d’Annecy, Terrasse & PiscineÀ vendre : appartement de prestige avec vue exceptionnelle sur le lac d’Annecy, terrasse plein ouest et piscineSitué à Veyrier-du-Lac, l’une des communes les plus prisées du lac d’Annecy, cet appartement d’exception offre une vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes alpines. Dans un environnement résidentiel calme et exclusif, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, golf et du lac accessible à pied.Bien immobilier de prestige – 287 m² modulables avec fort potentielAvec une surface totale de 287 m² (213 m² loi Carrez), cet appartement haut de gamme se distingue par sa configuration modulable :- Appartement principal : 221 m² (163 m² Carrez), lumineux et spacieux- Deux appartements indépendants : 66 m² (50 m² Carrez), parfaits pour un usage locatif, familial ou professionnel, appartements non-occupésCette flexibilité permet de créer une résidence principale de luxe ou de développer un investissement immobilier haut de gamme sur le bassin annécien.Prestations haut de gamme & finitions d’exception- Suites avec salles d’eau privatives : confort et intimité pour chaque chambre- Cuisine équipée premium : piano La Cornue, plan de travail en lave émaillée, idéale pour les amateurs de gastronomie- Séjour spacieux de 70 m² : espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur- Terrasse de 55 m² exposée ouest : vue imprenable sur le lac d’Annecy, parfaite pour recevoir- Cave à vin authentique : conservation optimale des grands crus- Piscine de copropriété : cadre élégant et paysager- Confort moderne, sécurité et performance énergétique- Garage double + 2 places privatives- Garage indépendant en option- Résidence sécurisée avec portail automatique- Chauffage par pompe à chaleur : solution écologique et économiqueVeyrier-du-Lac : emplacement immobilier d’exceptionVivre à Veyrier-du-Lac, c’est profiter d’un cadre de vie unique entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d’Annecy. Cette commune recherchée séduit par son calme, son standing et sa proximité avec toutes les commodités.Informations clésCopropriété : 27 lots (dont 10 principaux)Aucune procédure en coursCharges annuelles : 5 280 €Prix de vente : 1 990 000 € FAI (honoraires acquéreur 3.92%TTC)Prix hors honoraires : 1 915 000 €Informations sur les risques : georisques.gouv.frAppartement de prestige à vendre au lac d’Annecy – Opportunité rareCe bien unique réunit emplacement premium, vue exceptionnelle et prestations de luxe, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier d’Annecy.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et confidentielle.