Maison

Description

Située dans le quartier extrêmement prisé de la Gipauderie,je vosu propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain. Les atouts majeurs: Maison en excellent état, aucun travaux à prévoirConstruction traditionnelle en pierre, fin années 50En rez de chaussée surelevé: Cuisine ouverte équipée + salon-séjour+entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m².3 chambres..Salle de bains complète : baignoire + doucheEn Rez-de-jardin : : véritable pièce de vie supplémentaire ( cuisine d'été) de 25m².Grand garage, portail motorisé.Fenêtres double vitrage.Aspiration centralisée.Chauffage gaz + poêle à granulésTerrain clos, de 510m² Localisation exceptionnelleÀ deux pas des écoles, du CHU, des facultés, des commerces, bus, et toutes commoditésQuartier calme, résidentiel et très demandé Réf. 23850 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier