Appartement

Description

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas immédiats de la Place de la Liberté, rue du Trottoir, découvrez ce T2 de 42 m², situé au 2,5 étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80.Cuisne independante en partie équipée. Pièce de vie. Chambre . Une salle de bains et un WC.L'appartement séduit avant tout par son emplacement exceptionnel : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, transports, vie culturelle et administrative sont au pied de l'immeuble.Appartement très lumineuxDouble vitrage sur l'ensemble des ouverturesFaibles charges de copropriétéTrès bon état généralHabitable immédiatement, un simple rafraîchissement peinture suffiraDistribution fonctionnelle, sans perte d'espaceImmeuble sain, construction fiable des années 80Un bien polyvalent :Idéal résidence principale pour citadin ou jeune actifParfait investissement locatif (emplacement ultra recherché, faible vacance) Réf. 23885 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 105 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 41.9 m²