Appartement

Description

NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T5 de 72.17m².Idéal pour investisseur, situé à Mont Saint-Aignan au pied du pôle Universitaire et des grandes écoles (10mn de ROUEN), très bel appartement de 72.17m² actuellement loué en colocation meublée.Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, lave linge, sèche linge, lave vaisselle ....).A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine, supermarché et commerces de la place des Coquets.- Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir. - Traversant et très bien ensoleillé (exposé SUD avec vue sur ROUEN)..- Fibre internet.- 1 entrée.- 1 séjour exposé SUD (15.66m²) . - 1 grand dégagement avec placards.- 4 chambres (10.05m², 9.58m², 10.91m², et 9.06m²).- 1 cuisine entièrement équipée (7.30m²).- 1 salle de bains (3.30m²).- 1 WC indépendant.- Parkings.- Cave.- Espace verts. - Taxe foncière : 1375€/an.- Charges : 239€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic, gestion des poubelles).- Prix : 136 000€ Honoraires d'agence inclus (5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur peuvent réduire vos frais d'acte Notarié?Contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet !N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.**** APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! **** Réf. 23159 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Honoraires : 3,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 131 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier