Maison en pierre

Description

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierres des années 1930 d'une surface habitablede 147m² entierment rénovée en 2022 Elle comprend :En rez de chaussée : Une cuisine amernagée et équipée. Un salon séjour . Une Chambre Une salle d'eau et un wc.A l'étage: Un grand palier (espace lecture) 4 chambres . Deux salles d'eau (dont une privative) et 1 WC.Cave .Deux terrases. Terrain en espalier. Grand garage indépendant (deux voitures ) et un grenier de rangement aménageable à l'étage.Terrain clos de 390m².Excellent DPE en CMaison actuellement louée à 5 colocataires en location meublée.Excellente rentabilité 8.5% brut facilement optimisable. Idéal pour un investissemnt locatif ou résidence principale .(baux aisément résiliables)A 2 minutes de la ligne LGV et à 10 min à pieds de l'hyper centre . Réf. 24051 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier