Maison et dépendances

Description

Je vous propose cette lumineuse e maison des années 1970 située rue de la Vauloubiére à Biard, dans un environnement boisé et ensoleillé.Maison sur deux niveaux comprenant : En Rez-de-jardin: Une entrée, :Un grand salon-séjour avec cuisine équipée (ensemble de 45m²) avec accès direct à une véranda chauffée de 26m² ; véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardinDeux chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC.En Rez-de -chaussée:Une chambre et sa salle d'eau et WC , un grand garage, un coin cave, un espace buanderie . Terrain clos de 3283 m². joliment arboré.Piscine chauffée avec pompe à chaleur et sécurisée.Un second garage de 45m² conçu pour un camping-car,DPE en D, excellent pour une maison de cette époque,A seulement 10 minutes de la gare LGV de Poitiers et 15 minutes du centre-ville. Réf. 24070 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier