Maison

Description

QUIMPER – Quartier calme à 5 minutes du centre-ville et de la gare.Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison d’environ 83 m², élevée sur cave, avec garage indépendant surmonté d’un toit-terrasse.Mitoyenne d’un côté, elle profite d’un agréable jardin paysagé de 436 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison se compose :Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée.À l’étage : trois chambres et une salle de bains.Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et d'un ballon d'eau chaude électrique. Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Réf. 24074 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier