Appartement

Description

Dans la résidence Le Passy, l’une des plus recherchées du secteur thermal, 2 pièces entièrement rénové, prêt à louer dès l’acquisition.Emplacement premium, à deux pas des thermes : la demande est structurelle, le remplissage suit.Rez-de-chaussée surélevé comprenant :– séjour lumineux avec cuisine équipée,– chambre,– salle d’eau moderne,– WC séparés,– balcon (levier immédiat de performance locative).Cave privative + stationnement dans la résidence : rotation facilitée, séjours longue durée sécurisés.Pourquoi ça fonctionne :– proximité immédiate des thermes (critère n°1),– résidence à forte réputation,– rénovation complète = zéro travaux, zéro temps perdu.Placement sécurisé, rentable et directement exploitable.Ici, l’emplacement fait le travail. Le reste n’est que de la gestion.Réf. 23634 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier