Appartement

Description

NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 de 66.77m².Idéal pour investisseur, situé à Mont Saint-Aignan au pied du pôle Universitaire et des grandes écoles (10mn de ROUEN centre). Bel appartement actuellement loué en colocation meublée.Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, réfrigérateur, lave linge, vaisselle ....).A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, INDIVISA, INSPE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine et commerces des places COLBERT et COQUET.- Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir. - Traversant et très bien ensoleillé (exposé SUD).- Fibre internet.- 1 entrée.- 1 séjour exposé SUD (15.83m²) . - 1 placard.- 3 chambres (11.98m², 11.94m², et 9.03m²).- 1 cuisine équipée (7.67m²).- 1 salle de douches (4.58m²).- 1 WC indépendant.- Parkings.- Garage vélos.- Cave.- Espace verts. - Chauffage collectif.- Taxe foncière : 1475€/an.- Charges : 145€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic, gestion des poubelles).- Prix : 134 000€ Honoraires d'agence inclus (5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur peuvent réduire vos frais d'acte Notarié?Contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet !N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. **** APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! **** Réf. 23934 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 248 € par an. Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 129 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier