Appartement

Description

À Gréoux-les-Bains, station thermale reconnue pour son dynamisme en location meublée, T2 d’environ 33 m² vendu loué, situé en rez de jardin de la résidence.Appartement entièrement meublé, équipé et climatisé, offrant 4 couchages : séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec WC, terrasse, jardinet et place de stationnement en parking souterrain sécurisé.Au sein de la résidence de tourisme Résidence Côté Provence : piscine semi-couverte chauffée, piscine extérieure avec plages et transats, laverie 24h/24.AVANTAGESRevenus locatifs garantisAucune fiscalité sur les loyers perçus Gestion totalement déléguée – investissement clé en main6 semaines d’occupation par an sans impact sur les loyersCONDITIONSReprise du bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2029Données 2026Loyer annuel : 3 095 € TTCCharges de copropriété : 47 € par moisTaxe foncière (hors ordures ménagères prises en charge par le gestionnaire) : 673 €Placement adapté aux investisseurs recherchant visibilité, simplicité de gestion et rendement sécurisé. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24266 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 568 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 32.9 m²