Maison

Description

Saint Jean De Braye bel ensemble immobilier atypique idéalement positionné comprenant:- 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274m2- 1 appartement type F2 de 45m2 - 1 surface commerciale de 60m2- 1 atelier de 128m2Cet ensemble est complété par un double garage, un double carport et une petite cave.Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75m2 en partie surplombée par un balcon reliant les deux extrémités de l'habitation ainsi que son espace parental de 40m2 donnant sur les 40m2 de terrasse de l'étage.Ce bien établi sur un terrain clos de 1513m2 (constructible)est parfait accueillir de nombreux projets: Hôtellerie, restauration, franchise de magasins, petite entreprise ou artisans.Mais cet ensemble atypique pourrait aussi accueillir une famille souhaitant disposer de beaucoup d'espace et de beaux volumes tout en conservant, ou pas, deux loyers mensuel (1600€ actuellement) pour atténuer ses mensualités.Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn.Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique.Réf. 23950 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 23950 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 860 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier