Maison

Description

À seulement 900 mètres de la plage de La Hoguette et des Thermes Marins, découvrez “Côme”, une maison saine et lumineuse de 112 m² implantée sur un terrain rare de 550 m².Située sur le boulevard Gambetta elle offre cependant un environnement calme à la fois dans la maison et son jardin, elle offre un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement immobilier.Les atouts du bienMaison saine et lumineuse,Double séjour traversant avec parquet en chêneCombles exploitables pour chambres ou espace bureauJardin constructible de 550 m² : extension, terrasse, potager ou piscineQuartier prisé, à proximité de la mer, des commerces et des transportsArrêt de bus à 50 mVidéo complète du bien disponible sur ma chaîne YouTube.Travaux d’amélioration énergétiqueUn emplacement rare à Saint-MaloLe quartier combine calme résidentiel, proximité immédiate de la mer et dynamisme urbain.“Côme” est une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement privilégié à deux pas de la plage et des commodités.Contactez Émilie Caignet, mandataire indépendante Naos Immobilier sur le Pays de Saint-Malo06 42 37 12 58 – [email protected]éf. 23702 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Honoraires : 21 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr