Propriété

Description

Pour les amoureux de la nature,Découvrez cette superbe propriété avec PISCINE (pompe et filtre neuf!!) offrant un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur la vallée du Trieux!!!La maison de 209 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes: une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec 2 poêles (bois et pellets),une véranda, une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, un WC et un garage attenant .A l'étage, une mezzanine ouverte dessert 3 chambres dont une avec dressing.Deux appartements indépendants de 57m2 et de 22m2 complètent l'ensemble et génèrent 1100 euros de revenus locatifs mensuels.Parfait pour un investissement rentable et serein.A l'extérieur, la nature est reine: Une piscine, un terrain entièrement naturel et préservé, et cette rivière qui anime le paysage et crée une atmosphère apaisante .Le tout se situe à seulement 10 minutes de Guingamp, des commodités et de la N12.Une propriété rare et idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable coin de nature Réf. 24068 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier