Maison

Description

A Ploumagoar , à moins de 5 minutes de Guingamp et des commodités .Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne sur sous-sol de 121m2Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle-salon avec poêle à granulés. A cela s'ajoutent un bureau et un WCA l'étage: 4 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec baignoire douche et WC.Le sous-sol comprend un garage et chaufferie .Le tout sur un terrain constructible de 1715m2 avec terrasse abritée sous carport .-Chauffage : poêle à granulés (1 palette/an) + fioul (500 l/an)-Tout à l'égout -Electricité conforme-Ouvertures double vitrage + volets électriques-Combles isolés-Vmc récente -Ballon d'eau chaude électrique récent Réf. 24455 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier