Demeure de ville et village

Description

Maison de caractère rénovée – 225 m² – 6 000 m² de terrain – Saint-Privat-en-PérigordUne propriété pleine de charme, au calme, dans un environnement privilégié du Périgord.À proximité de l’un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette belle maison de caractère d’environ 225 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m², offrant intimité, espace et sérénité.La maison a conservé toute son authenticité : pierres, volumes généreux, caves semi-enterrées et détails architecturaux de caractère, tout en offrant un cadre de vie confortable.À l’étage, vous profiterez de 5 chambres lumineuses, de 13 à 22 m², d’un séjour, d’une mezzanine ainsi que d’un grenier aménageable permettant d’imaginer encore de nouveaux espaces.Le balcon offre une vue dégagée sur la campagne, tandis que le jardin, soigneusement arboré et paysagé, constitue un véritable écrin autour de la maison.La propriété dispose également de belles dépendances :deux garages de 28 m² et 54 m² ;un atelier de 45 m², idéal pour un artisan, un artiste ou pour du stockage ;plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités.Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de maison familiale, gîte ou chambres d’hôtes.Côté accessibilité, la gare de Chalais est à seulement 15 minutes, avec des liaisons vers Paris et Bordeaux.Un bien rare pour les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder.Agent commercial – Sextant FranceVisites sur rendez-vous. Honoraires : 5,95 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24549