Villa d'architecte

Description

MAISON D’ARCHITECTE OSSATURE BOIS DE 165m² SUR UNE PARCELLE DE +/- 1 400 m²Très belle maison d’architecte en ossature bois (bardage composite) construite en 2018 sur une belle parcelle de +/- 1 400 m². Idéalement située dans un joli village avec tous les commerces de proximité et à 20 / 25 min de Rochefort, Saintes ou de la côte et ses plages !LA MAISON : 165m² sur 7 pièces dont 4 chambres- L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte- Un petit salon TV et dans sa continuité un bureau- Une belle suite parentale sur près de 20m²- Buanderie / cellier- A l’étage : 3 chambres avec chacune sa salle d’eau dont une en suite, ouverte sur le toit-terrasse de 15m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante LES EXTERIEURS : parcelle de + de 1 400 m², entièrement close (clôture rigide panneaux soudés), sans vis-à-vis, avec une belle et grande terrasse bois de 34m² et une plus petite côté ouest de 7,5m². Beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers (cerisier, pommier, prunier et noyer) et un puit. Terrain piscinable. Portail coulissant électrique (visiophone).LES DEPENDANCES :- Un grand garage / atelier de 40m² avec portes auto- Un carport de 35m² directement accessible de la buanderie de la maison - Une petite cabane en bois de 16m², isolée et aménagée en petit bureauCHAUFFAGE ET ISOLATION : Pompe à chaleur (chauffage au sol sur tout le RDC) intégrant ballon eau chaude. Cheminée (marque Stüv ) avec double ouverture (sur la pièce de vie et le petit salon). Isolation extérieure laine de bois, volets électriques (commande unitaire et/ou centralisée), double vitrage partout, menuiserie en alu.Cette maison, très lumineuse, offre un confort de vie sans égal. Tout aussi originale que confortable, elle a été conçue avec des matériaux nobles, de qualité et dans une logique d’optimisation de consommation énergétique. Respectueuse de l’environnement et économique !VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23251