Maison

Description

Emplacement recherché – Située dans un secteur prisé du centre historique d’Amboise, cette maison de ville d’environ 160 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et potentiel locatif.En rez-de chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Au 1er étage (accessible par escalier et ascenseur) se trouvent un vaste palier desservant un bureau, une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, un petit dressing, une salle d’eau, un WC. Le 2ème étage mansardé est constitué d' un palier et de 2 chambres avec parquet.En rez-de-jardin : une pièce polyvalente de 20 m² (salle de sport, atelier…), une salle d’eau, un WC et une buanderie.Un petit studio avec accès indépendant offre un beau potentiel locatif : pièce, kitchenette, salle d'eau et WC, terrasse et jardin privatifs. Les + qui font la différence : - terrasse exposée sud-ouest- jardin- potentiel locatif- emplacement rareUn véritable havre de paix, rare en plein centre d’Amboise. Une place de stationnement gratuite disponible à proximité immédiate.Prix : 425.500 € honoraires charge acquéreur*Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24115