Maison

Description

MAISON 102 m² – 2/3 PIECES – JARDIN – GRANGE – VENDUE LOUÉEBien vendu avec locataire en place.Investissez dans cette maison d'environ 102 m² habitables, vendue louée, offrant un revenu locatif immédiat.Au rez-de-chaussée :• Une entrée,• Une salle de douche,• Un salon avec cuisine aménagée ouverte,• Un WC indépendant,• Une petite buanderie,• Une véranda.À l'étage :• Un palier,• Deux chambres, dont une restant à terminer.À l'extérieur : un jardin attenant de 425 m², ainsi qu’une grande grange d'environ 120 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon les projets.• Double vitrage,• Chauffage électrique et insert bois,• Tout-à-l'égout.Travaux restants : chambre à l'étage, peinture wc et buanderie, révision de toitureSituée dans un village (école, épicerie) à seulement 12 minutes de Rouillac (commerces, écoles/collège, médecins, centre culturel) et à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.Agent commercial Sextant France - Florence Guitard - 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28205.Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)