Maison individuelle

Description

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette propriété de caractère d’environ 280 m², implantée sur un jardin clos et arboré de 975 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km du centre-ville.Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique, son absence de vis-à-vis et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille, au télétravail ou à différents projets.Au rez-de-chaussée, la maison propose :* une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cheminée ouverte, prolongée par une petite véranda ;* une cuisine aménagée et équipée ;* trois chambres, dont deux avec accès au balcon ;* un dressing ;* une salle de bains avec baignoire, douche et rangements ;* un couloir avec placards ;* un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert :* deux chambres supplémentaires ;* un bureau ;* une salle de sport ;* une pièce d’environ 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d’appoint, salle de loisirs ou espace de rangement ;* une salle d’eau ;* un WC indépendant.Le rez-de-jardin, particulièrement fonctionnel, offre encore de beaux espaces avec :* un vaste hall d’entrée ;* une cuisine d’été aménagée ;* une grande salle de jeux ;* une laverie ;* un atelier ;* une cave ;* une chaufferie.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une belle terrasse en bois pour vos moments de détente et d’un garage avec accès direct depuis la rue.Les atouts :* cinq chambres et un bureau ;* beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement ;* vue panoramique et absence de vis-à-vis ;* environnement calme et verdoyant ;* fenêtres, isolation et gouttières récentes ;* alarme ;* fibre optique ;* commerces et commodités à proximité.Situation :* centre-ville à 1 km ;* Honfleur et Deauville à 30 minutes ;* Bernay à 35 minutes ;* Lisieux à 40 minutes ;* Rouen, Caen et Le Havre à environ 1 heure ;* Paris à environ 1 h 30.Taxe foncière : 3 300 € par an.Une propriété rare par ses volumes, son cadre privilégié et son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28388