Maison

Description

L'IMMOBILIERE NORMANDE - MAISON 4 CHAMBRES 134m²BLARU - Village calme et recherché Située à Blaru, village calme et recherché avec accès direct à l’A13, à seulement 10 minutes du centre-ville de Vernon / Bonnières et de la gare SNCF.Vous cherchez un bien modulable qui s’adapte à vos projets de vie ? Cette maison récente, en excellent état, est une véritable opportunité !Située dans un environnement calme, sur une belle parcelle plate, close et arborée de 1093 m², elle offre aujourd’hui deux logements indépendants, idéaux pour une vie en famille avec indépendance, un projet locatif ou une résidence principale évolutive.Ce que vous allez aimer :Maison RT2012 moderne, aucun travaux à prévoirVivable de plain-piedCadre paisibleTout à l’égout, double vitrage PVC, poêle à boisPremière partie : Entrée sur grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée2 chambres + salle d’eau + WC, espace bureau / dressing et grand garage pour 2 véhicules.Deuxième partie :Séjour avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon, 2 chambres + salle d’eau + WC, sous-sol garageLes atouts :Possibilité de réunir facilement les deux espaces pour une maison familiale uniqueIdéal pour un investissement locatif (2 appartements prêts à louer)Parfait pour habiter une partie et louer l’autre (location classique ou courte durée type Airbnb)Convient aussi à une vie intergénérationnelle en toute indépendance.Un bien rare et unique sur le marché — moderne, fonctionnel et modulable selon vos envies.DPE : DN'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr