Maison

Description

L'IMMOBILIERE NORMANDE - BLARU 10 MIN DE BONNIERESMaison récente aux multiples possibilités — 134 m² habitables + terrain constructibleSituée à Blaru, village calme et recherché avec accès direct à l’A13, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bonnières et de la gare SNCF.Vous cherchez un bien modulable qui s’adapte à vos projets de vie ? Cette maison récente, en excellent état, est une véritable opportunité !Située dans un environnement calme, sur une belle parcelle plate, close et arborée de 3000m², elle offre aujourd’hui deux logements indépendants, idéal pour une vie en famille avec indépendance, un projet locatif ou une résidence principale évolutive.Pour les investisseurs : une partie du terrain est constructible sur un total de 1985 m², permettant un projet supplémentaire de construction, d’agrandissement ou de revente en parcelle. Une rareté sur le secteur !Ce que vous allez aimer :Maison RT2012 moderne, aucun travaux à prévoirVivable de plain-piedAucun vis-à-vis, cadre paisibleTout à l’égout, double vitrage PVC, poêle à boisPremier logement :Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée1 chambre + salle d’eau + WCSous-sol avec 1 chambre supplémentaire, espace bureau/dressing et grand garage pour 2 véhiculesDeuxième logement :Séjour avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon1 chambre + salle d’eau + WCSous-sol avec 1 chambre et garageLes atouts :Possibilité de réunir facilement les deux espaces pour une maison familiale uniqueIdéal pour un investissement locatif (2 appartements prêts à louer)Parfait pour habiter une partie et louer l’autre (location classique ou courte durée type Airbnb)Convient aussi à une vie intergénérationnelle en toute indépendanceTerrain constructible de 1985 m² : une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou projets futursUn bien rare sur le marché — moderne, fonctionnel, évolutif et offrant un potentiel de développement unique.N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite ! DPE : D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr