Appartement

Description

A saisir bord de mer ! Investisseurs, en résidence principale ou secondaire, cet appartement T4 entièrement rénové et lumineux à l'emplacement de choix est une vraie opportunité au coeur de Saint-Jean-de-Monts. A 2 pas des halles et de la place de l'église, l'appartement est au rdc + demi-étages avec accès indépendant. Il est idéal pour ceux en recherche de proximité de commerces et services, pour venir vivre en bord de mer avec toutes les facilités.Location à l'année comme saisonnière particulièrement recherchée ! Possibilité usage professionel.Situé au rdc d'une petite copropriété avec un accès indépendant, Il comprend 3 chambres et une pièce de rangement :- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée,un WC indépendant- au niveau supérieur : deux chambres en enfilade avec placards- au niveau inférieur : un couloir desservant une salle d'eau, une troisième chambre, une pièce aveugle pouvant constituer un bureau, un dressing, une buanderie, un espace de rangement.Vous disposez d'une place de parking numérotée à l'arrière de la résidence, et d'un accès par l'appartement directement.Le chauffage individuel est électrique (radiateurs neufs) ainsi que l'eau chaude.L'appartement comprend un petit extérieur privé plein sud qui reste à agrémenter pour y prendre le café ou l'apéritif.Copropriété à taille humaine, pas de procédure en cours, charges de copro d'environ 600€/an.C'est une opportunité d'investir en locatif (rentabilité notable), avec une vraie demande locale ou en résidence secondaire, un appartement fonctionnel et optimisé élégamment rénové.Gare routière à proximité ; Ligne autocar régionale 12 Nantes - Challans - Saint-Jean-de-Monts, toute l'année en correspondance avec les TGV à Nantes et les TER à Challans.Saint Jean de Monts vous offre un cadre convivial et agréable à vivre où vous pourrez vous évader loin des tumultes. La commune est située en bordure de mer avec quatorze kilomètres de plages à votre disposition, à 1h15 de Nantes, 4h de la région parisienne ou encore 30mn de Noirmoutier.Contactez-moi pour plus de détails, visites en visio à distance possibles pour ne pas manquer cette opportunité.