Maison mitoyenne

Description

En plein cœur du centre-bourg de Mauzé-sur-le-Mignon, découvrez cette maison mitoyenne de charme en pierre, offrant de très beaux volumes et un cachet rare.Ici, on retrouve le caractère de l’ancien :- murs en pierre- poutres apparentes- cheminée tubée prête à accueillir un poêle à granulésLe tout associé au confort actuel :- pompe à chaleur- 2 salles de bains- cuisine contemporaine avec îlot central176 m² habitables comprenant :- 4 chambres- Combles aménageables pouvant accueillir une 5ème chambre, un bureau ou un espace loisirs- Salon chaleureux- Cuisine ouverte avec îlot central- Dressing- Buanderie - CaveExposition est-ouest : une maison lumineuse à tout moment de la journée.Un véritable atout en centre-bourg !Le garage d’environ 47 m², rare sur le secteur, est idéal pour véhicules, atelier ou stockage.S'agissant de l'extérieur : pas de grand jardin à entretenir mais une petite cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours, installer une table, quelques plantes ou un coin détente.Un compromis idéal pour celles et ceux qui veulent :- une grande maison familiale- du cachet- peu d’entretien extérieur- la proximité immédiate des commoditésCette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, à des acquéreurs sensibles au charme de la pierre et à ceux qui privilégient les volumes et le confort à l'espace extérieur. Réf 2531. DECLIC IMMO 79 DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - [email protected] - Honoraires : 3,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 173 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € par an.