Maison

Description

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les atouts principaux :– Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière– Cheminée à insert traversant– Cave à vin vitrée– 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et espace jacuzzi– Bureau indépendant– Salle d’eau + salle de bain– Cellier fonctionnelÀ l’extérieur :– Terrain paysager de 1 100 m²– Piscine et jacuzzi– 3 terrasses, dont une couverteUn avantage économique réel :– Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu’à fin 2034– Revenu moyen d’environ 2 200 €/an? Un complément permettant de compenser une partie des charges (électricité, taxe foncière…)Emplacement idéal :– Proche commerces, écoles, collège et lycée– Accès rapide aux grands axes– Albi à 20 min, Toulouse à 30 minCette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié.Réf 24. DECLIC IMMO 81 DPE : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - [email protected] - Honoraires : 1,04 % inclus charge acquéreur (prix 434 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 308 € par an.