Villa d'architecte

Description

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente cette maison d’architecte des années 70 située dans le Luberon Sud, à proximité du vieux village de Mérindol, au cœur d’un environnement naturel et préservé. Développant environ 130 m² habitables sur un vaste terrain naturel de près de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, marqué par le calme, les beaux volumes et une vue panoramique sur les crêtes de la chaîne des Côtes et le village de la Roque d'Anthéron..Accessible par un chemin forestier, la maison se découvre au cœur d’une pinède, à l’écart de l’agitation et dans une atmosphère paisible. Une fois arrivé sur la propriété, la vue s’ouvre largement sur le paysage environnant. Sa situation permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité du village de Mérindol, de ses commerces, de ses écoles et de ses services.Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², la maison bénéficie de beaux espaces extérieurs. Une piscine de 8 x 4 m vient agrémenter l’espace détente. Les terrasses permettent de profiter pleinement des exterieurs. Un carport complète les aménagements de la propriété.À l’intérieur, la maison conserve les caractéristiques architecturales de son époque, avec une conception privilégiant la lumière, les perspectives et les volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une pièce de vie particulièrement généreuse de plus de 80 m². Celle-ci réunit un salon organisé autour d’une cheminée centrale, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs, les terrasses et l’environnement extérieur. Une première suite, composée d’une chambre, d’une douche et d’un WC, complète ce niveau et pourra être repensée selon les besoins des futurs propriétaires.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante avec wc indépendant également. La propriété nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur plus contemporain, adapté aux attentes de ses futurs occupants, tout en conservant ses volumes généreux et son architecture. Son environnement exceptionnel, son terrain, sa piscine et sa vue offrent une belle base pour imaginer un véritable havre de paix dans un cadre idyllique.La maison dispose d’un chauffage au gaz ainsi que d’une cheminée bois. Elle est raccordée à l’eau de ville et à l’électricité et bénéficie de la fibre optique. Meuniuserie simple vitrage. L’assainissement est assuré par une fosse septique non conforme.La propriété se situe à proximité immédiate du vieux village de Mérindol, à environ 40 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence ou d'Avignon et 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence. Une maison pleine de potentiel pour un projet de rénovation dans le Luberon.