Maison

Description

Lotisseur, promoteur ou marchand de biens, venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à la sortie de L'Herbergement, sur un vaste terrain entièrement urbanisable de 9 000 m².Une maison centrale occupe actuellement le site et offre un potentiel de division intéressant grâce à son escalier central. Déficit foncier possible.Description du bâti existant :Rez-de-chaussée :Lot 1 : 44 m² + terrasse + stationnement extérieurLot 2 : 42 m² + terrasse + stationnement extérieur1er étage :Lot 3 : 38 m²Lot 4 : 45 m²2ème étage :Lot 5 : 37 m²Projet d’aménagement foncier (selon plan joint)Proposition d'une voirie en sens unique de 5 mètres de large desservant les lots suivants :Lots 1 à 3 : 400 m² chacunLot 4 : 520 m²Lot 5 : 800 m²Lots 6 et 7 : 450 m² chacunLot 8 : 750 m²Lot 9 : 550 m²Lots 10 à 12 : 440 m² chacunLots 13 à 16 : 190 m² (avec possibilité de réhabilitation d’une dépendance existante)Informations complémentaires :Viabilisation possible via fosses septiques individuelles ou système commun à l’ensemble du programme.Emplacement stratégique, en périphérie directe du bourg, bénéficiant d’un environnement calme et d’un fort potentiel de valorisation.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 58 31 39 36, Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114618).Honoraires : 20 700 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/