Maison

Description

À deux pas de la célèbre abbaye et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale de 162 m² située à Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune prisée pour son patrimoine historique et son cadre de vie verdoyant.Composée de 7 pièces dont 5 chambres, cette maison des années 60/70 offre de beaux volumes lumineux et un potentiel d’aménagement rare.Combles aménageables avec poutres apparentes pour un espace de vie supplémentaire au caractère affirméSous-sol total dont une partie est aménagée en studio indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif)Terrain arboré de 2 050 m², parfait pour profiter de la nature en toute intimitéQuelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure saine et la distribution des espaces en font une opportunité unique pour qui souhaite créer une maison familiale ou un projet de vie sur mesure.Les + : volumes généreux, cachet des poutres, potentiel intergénérationnel ou investissement locatif, environnement calme et recherché.Laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable cocon au cœur d’un village plein de charme, à seulement quelques kilomètres d’Orléans.Volumes intéressants, emplacement pertinent, configuration évolutive : tout est réuni pour créer de la valeur à court ou moyen terme.Résidence principale optimisée, investissement locatif intelligent ou projet patrimonial réfléchi — les options sont multiples.Le positionnement tarifaire a été étudié avec pragmatisme et laisse place à une analyse sérieuse des propositions et une étude attentive des offres même négociées.A voir absolument pour se projeter dans une belle et grande maison familiale.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118409).Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/