Maison de caractère

Description

Très proche centre-ville de ROUILLAC, une vue magnifique sur la campagne pour cette belle propriété de caractère de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, magnifique salon cathédrale avec cheminée et accès terrasse, un bureau, wc, deux chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, une belle chambre avec sa salle d'eau et wc, mezzanine, grenier. Sous-sol: garage et chaufferie. Trois belles dépendances pouvant etre transformer en gites. Garage. Piscine semi-enterrée. Très beau jardin paysagé et arboré de 2245m² clos. Caractéristiques principales:Surface habitable: 197 m²4 chambres+ bureau 3 Salles d'eau.Très beau jardin paysagéVue magnifique sur la campagne.Plusieurs dépendancesDescription intérieure:Rez de chaussée:Entrée: 14 m²Cuisine ouverte sur salle à manger: 33 m²Salon-Séjour: 50 m² avec cheminée ouverteBureau: 6 m²Couloir: 6,55m²Chambre 1: 12,47m²Chambre 2: 12,50m²Salle d'eau communiquante: 4,86m²Chambre 3: 16m² avec salle de bains +dressing 5,13m²1er étage:Mezzanine: 13m²Chambre 4 : 16m² avec salle d'eau + wc 6m²Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119617).Honoraires : 7 800 € TTC (2,29 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/