Maison de campagne

Description

Exclusivité : Maison rénovée à vendre à proximité de La Loupe (28240) – Opportunité rare !Vous cherchez un pied-à-terre paisible, un premier achat accessible ou un investissement locatif à fort potentiel ? Cette charmante maison entièrement rénovée située à seulement 4 km de la gare de La Loupe est faite pour vous !Avec une surface habitable de 36 m², cette maison mitoyenne sur un mur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, dotée d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse, complétée par un chauffage électrique moderne. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace et invite à la convivialité.Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. L'étage, aménagé dans les combles, accueille une chambre confortable avec un double couchage, parfaite pour un couple ou une location touristique. Le ballon d'eau chaude, récent, est classé en catégorie B, gage de performance.Implantée sur une belle parcelle de terrain de 873 m², cette maison bénéficie d'un assainissement individuel aux normes (fosse septique avec épandage). Bien qu'affichant une classe énergétique G (due à sa petite surface), son GES est classé C, ce qui en fait un bien relativement sobre en émissions.Un environnement privilégié à quelques pas de La Loupe (28240)Située à moins de 3 km de la gare de La Loupe, cette maison profite d'une localisation stratégique pour rejoindre rapidement Paris-Montparnasse ou Chartres. Vous bénéficiez également de toutes les commodités de cette commune dynamique : commerces, écoles, marché, services de santé et environnement verdoyant typique du Perche.Les atouts de cette maison à vendre près de La Loupe :Maison rénovée, habitable de suiteGrande pièce de vie avec cuisine équipéeInsert bois + chauffage électriqueTerrain de 873 m²Assainissement aux normesProximité de la gare et des commoditésIdéal primo-accédant ou location saisonnièreImmobilier 28240 – Maison à vendre à La Loupe et environs : ne laissez pas passer cette opportunité !Proposée en exclusivité au prix de 65 500 €, cette maison est une véritable opportunité pour investir dans l'immobilier à proximité de La Loupe. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119697).Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/