Maison

Description

Cugnaux (31270) – Charme, nature et potentiel d’agrandissementDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie rare et ressourçant.Elle se compose d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une buanderie.À l’étage, vous profiterez d’une chambre en mezzanine avec coin bureau. À l’extérieur, un superbe terrain arboré et clos de 1 380 m² avec un plan d’eau d’environ 225 m² et sa petite île accessible par une passerelle créent une atmosphère unique, propice à la détente.Un petit garage attenant, un carport, plusieurs abris et un local technique complètent les prestations.Extension possible selon le PLU en vigueur.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.Un bien exclusif, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de tranquillité. à 3 min de La Ramée, 5 min de toutes les commodités Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120075).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/