Maison

Description

Située en centre-bourg de L’Herbergement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF reliant Nantes à La Roche-sur-Yon, cette maison d’environ 55 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Le bien se compose de :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu’un WCÀ l’étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bains et un WC indépendantAtouts pour les investisseurs :- Maison vendue occupée, avec un loyer actuel de 430 € par mois- Rentabilité brute de 4 %- Emplacement recherché en cœur de bourgUne opportunité rare pour sécuriser un placement rentable et pérenne sur la commune de L’Herbergement.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 96 82 84, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120443).Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/