Maison

Description

Maison de plain-pied avec annexe indépendante (surface totale : 251 m²) – Possibilité d’acquérir un hangar voisin en supplément.Située dans un village aux portes de Lourdes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 700 m², elle dispose de 251 m² de surface totale (loi Carrez) dont 128 m² habitables à personnaliser. Un bien évolutif, idéal pour donner vie à vos projets. Une maison spacieuse et fonctionnelle :- Vaste séjour de 33 m² avec insert à bois- Cuisine indépendante équipée de 13 m²- Trois grandes chambres (de 16 à 26m²) avec placards intégrés,toutes exposées sud- L'une des chambres dispose d’une salle d’eau avec WC : idéale pour une suite parentale- Grande salle de bain avec WC- Pièce de 14 m² pouvant servir de buanderie, atelier ou cellier- Véranda en dur de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin : parfaite pour une salle à manger, salon d'hiver ou salle de jeux - Chauffage assuré par une chaufferie au gaz de cuve, diffusant la chaleur via des radiateurs en fonte ou chauffage au bois via l'insertUn espace modulable selon vos projets :Plus de 70 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envies :- Création d’un appartement indépendant (revenu locatif)- Espace dédié à une activité professionnelle à domicile- Accueil de proches ou d'amis- Création de nouvelles pièces de vie : chambres, salle de bain, bureau…Extérieurs et dépendances :- Jardin au calme, sans vis-à-vis- Hangar mitoyen fermé disponible à la vente en option : idéal pour un atelier, un garage ou du stockageLes atouts de ce bien :- Environnement calme, à proximité immédiate de Lourdes- Belle surface habitable de plain-pied- Fort potentiel d'aménagement selon vos projets- Possibilité d'acquérir un hangar attenant- Certains travaux peuvent être entrepris avant la vente, en fonction des accords conclusUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 99 60 02, Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119102).Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/