Maison de ville

Description

Maison composée de deux logements libres – CAMBRAI – 1 T4 en duplex et un studio au rdcÀ vendre : immeuble composé de deux appartements libres d’occupation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.Rez-de-chausséeHall d’entréeStudio meublé de 10,5 m² avec douche, lavabo et WCGarage de 18,5 m² avec porte sectionnelle électrique + porte de service donnant sur la terrasseJardinet avec terrasse1er étage – DuplexSéjour lumineux de 31 m², exposition sudCuisine aménagée et équipée ouverteHall distribuant un WC et un placard2ème étage3 chambres (10,56 m² – 7,67 m² – 8,25 m²)Salle de bain avec lavabo, baignoire et WCCaractéristiquesMaison très bien isoléePlancher béton entre les étagesFenêtres PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage gaz – chaudière murale Saunier-DuvalInvestissementLe duplex + le studio disposent de compteurs eau et électricité séparés.Logements libres d’occupation.Loyer potentiel du studio : 325 €Loyer potentiel du duplex : 750 €? Total : 1 075 €/mois (rentabilité annuelle : 7,81 %)À titre indicatif Prêt de 165 000 € sur 20 ans : 998 €/mois assurance incluseSur 25 ans : 873 €/moisAtoutsAucun travaux à prévoirArrêt de bus à 10 mètres* Vidéo sur demande avant toute visite physique Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122385).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/