Maison

Description

A Charrey-sur-Saône (21), à 30 minutes en voiture de Dijon et Beaune, sur une parcelle de terrain de 961 m², jolie maison de 110 m², construite en 2013 sur vide sanitaire, de plain pied et très fonctionnelle.Elle comprend une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m². Cette pièce est traversante et mène à l'arrière sur une belle terrasse et un vaste jardin. La cuisine américaine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le coin nuit rassemble 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains (douche + baignoire). Le couloir dessert un garage, ainsi qu'une pièce servant de buanderie (avec accès jardin arrière). Une partie des combles peut être aménagée.Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Poêle à bois - DPE B/AStationnements à l'avant de la maison. Abri auvent à conforter avec de multiples possibilités : carport, second garage, abri de jardin, atelier voire petit logement (selon autorisation d'urbanisme).Charrey-sur-Saône est une commune rurale recherchée pour sa tranquillité :- à 5 min en voiture d’Aiserey (commerces de proximité, gare TER), - à 10 min de St jean de Losne et Seurre (écoles, college, gare TER), - à 20 min de Nuits saint georges (ville viticole, accès A31, commerces, marché) et Genlis (commerces, gare SNCF, collèges, services) À proximité immédiate : la Saône avec ses balades, activités nautiques et paysages fluviaux. À quelques minutes : vignobles renommés et circuits œnotouristiques autour de Beaune et Nuits-Saint-Georges. Les enfants résidents à Charrey-sur-Saône bénéficient d’un regroupement scolaire avec les communes voisines d’Esbarres et de Magny-lès-Aubigny, assurant l’enseignement primaire et maternel à quelques minutes. A visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122695).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/