Maison

Description

Située sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois, à seulement 8 km de Cholet et à moins d’une heure de Nantes et Angers, cette maison de 150 m² entièrement rénovée à neuf en 2022 par des artisans (factures à l’appui) offre un fort potentiel d’investissement, notamment pour de la location courte durée (Airbnb) ou de la colocation.La maison se développe sur deux niveaux et propose 5 chambres spacieuses (14 à 15 m²), une salle d’eau et un WC par niveau (possibilité d'une 3ème pour deux chambres à l'étage), une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative tout en assurant le confort des occupants. Un grenier aménageable sous rampant permet d’envisager une surface supplémentaire.À l’extérieur, la cour entièrement bitumée et le terrain clôturé garantissent peu d’entretien et des facilités de stationnement.Le bien est complété par un hangar de 240 m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités : garage, stockage, activité professionnelle, location ou création de box, générant un revenu complémentaire potentiel.Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement rentable ou à une grande famille. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122725).Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/