Appartement

Description

Emplacement premium | Aucun travaux | Idéal investisseur ou 1ère acquisitionEn plein cœur d’Albertville (73200), à seulement 2 minutes à pied de la place de l’Europe, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 en duplex de 51,05 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges.Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ou à louer immédiatement, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et rentabilité.Les points forts qui font la différence :- Appartement lumineux,- Cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec balcon,- Pièce d'eau avec WC au niveau principal,- À l’étage : 2 petites chambres mansardées, salle de bains et WC,- Cagibi privatif sur le palier : un vrai plus en centre-ville,- Chauffage individuel gaz,- Très faibles charges de copropriété.Un investissement sûr et rentable :- Prix : 156 000 €,- Taxe foncière : 850 € / an,- Charges de copropriété : seulement 350 € / an.Idéal investissement locatif clé en main ou résidence principale sans contrainte.Informations techniques :- Surface Carrez : 51,05 m²,- DPE : C – GES : C,- Copropriété de 6 lots principaux (4 logements + 1 commerce),- Aucune procédure en cours.Un emplacement stratégique :Commerces, écoles, gare, services, parking souterrain… tout se fait à pied, tout en profitant d’un environnement calme et pratique.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez dès maintenant **AXO L’IMMOBILIER Albertville** :- 29 rue Gambetta – 73200 Albertville,- 06 26 68 67 84 | 06 45 59 67 98 | 09 56 04 78 33,- [[email protected]](mailto:[email protected]).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 5 – Charges annuelles : 350 € – Aucune procédure en cours.