Maison de caractère

Description

Maison semi-mitoyenne 124,50 m² – Excellente performance énergétique (classe C)Cette maison semi-mitoyenne de 124,50 m² allie confort moderne, volumes généreux et très bonnes performances énergétiques.Elle se compose au rez-de-chaussée de :Une cuisine récente (2018) entièrement aménagée et équipée, avec îlot central façon barUn vaste salon-séjour d’environ 28 m², chaleureux et lumineuxUne superbe salle de bains refaite à neuf, comprenant une double vasque, une douche à l’italienne et une baignoire adaptée PMRUne buanderie avec espace chaufferie et laverieÀ l’étage :Un palier spacieux de 11 m², idéal pour un bureau ou un espace télétravailTrois belles chambres lumineuses :une chambre de 25 m² avec dressingune chambre de 13 m²une chambre de 10 m²Les prestations complémentaires :Véranda en aluminium de 18 m², carrelée, chauffée et baignée de lumière, avec accès direct au jardinCave saineGarage de 15 m² avec porte motoriséeCombles aménageables d’environ 20 m²Les équipements récents et techniques :Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2021)Système de récupération des eaux de pluie avec filtration (3 cartouches) alimentant WC, lave-linge, lave-vaisselle et usages extérieurs (jardin, potager)À l’extérieur :Belle terrasse carrelée de 20 m² réalisée en 2024Parcelle de 520 m² (bâti + terrain)Jardin plat avec potagerÉquipements écologiques et économiques :Chaudière à pellets (2018)Ballon thermodynamique à récupération d’énergie (2018)Cuve de récupération des eaux de pluieClasse énergétique CSituation idéale :À proximité immédiate de l’A25, à seulement 20 minutes de Lille, dans un environnement calme, verdoyant et lumineux.La maison bénéficie d’une exposition plein sud en façade.L’intérieur a été entièrement remis au goût du jour : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.* Plus de photos sur demande* Vidéo de pré-visite obligatoire avant toute visite physique Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123286).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/