Maison

Description

À vendre en exclusivité – Grande maison de 135 m² proche du FaouëtSituée à proximité immédiate du Faouët, cette maison en pierre de 135 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4ème chambre.Elle comprend également : Un séjour spacieux avec poêle à bois Une salle d’eau et une salle de bain, Deux WC, Un garage, Huisseries en PVC double vitrage, Isolation des rampants déjà réalisée.Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle bénéficie d’un jardin facile d’entretien.La maison est raccordée à une fosse septique partagée avec deux autres habitations : elle est très bien entretenue, la vidange est réalisée régulièrement, et en cas de mise aux normes, les frais seraient partagés entre les trois propriétaires.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui donner un coup de neuf, mais la base de la maison est saine et solide, offrant une très bonne assise pour un futur projet.Grâce à son prix attractif et à ses volumes, cette maison constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un projet de résidence secondaire.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 2000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe FAudit réalisé et disponibleA voir vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120338).Honoraires : 5,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 105 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/