Maison

Description

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, du centre clinical de Soyaux et du centre-ville d’Angoulême, cette maison de construction 2005, parfaitement entretenue, offre 125 m² habitables sur une parcelle close de 900 m² avec une magnifique vue dégagée.La maison se compose de :Une entréeUn vaste séjour de 39 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une vue exceptionnelleUne cuisine équipée de 15 m², ouverte sur le séjourUn grand cellier de 7,20 m², avec rangements murauxUn dégagement avec placardUn WC avec lave-mainsTrois belles chambres :19,15 m² avec placard12,25 m² avec placard11,60 m²Une salle d’eauLe sous-sol total de 138 m² comprend :Une cuisine d’étéUn WCUn vaste espace permettant le stationnement d’au moins quatre véhiculesPrestations et équipements :Chauffage central au sol au gaz de villeChaudière récente (2022)Huisseries PVC et aluminiumTerrain closMaison de construction de qualitéExtérieurs soignésUne maison très agréable à vivre, lumineuse, aux volumes généreux, offrant un cadre privilégié tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’un accès rapide au centre-ville d’Angoulême Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124283).Honoraires : 4,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 266 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/