Maison de ville

Description

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 850 000 €Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.Les espaces de vie :Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux :Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d’eau, WC, nombreux rangementsÀ l’étage :Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réceptionTrois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisésExtérieurs et dépendances :La propriété bénéficie d’aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboréTerrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes)Cuisine d’été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoirCabanon, lavoir, pavillon de charmeCave et local techniqueGarage et stationnements (dont un couvert)Le jardin, planté d’essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur.Informations pratiques :Surface habitable : 205 m²Terrain : 1 490 m²Nombre de pièces : 8Nombreux espaces annexes et dépendancesEmplacement recherché, au calmeCette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d’un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie.Prix : 850 000 €Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16Agence de prestige Côté SudLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/