Maison

Description

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a deux : le charme authentique de la pierre ancienne et le confort d’une rénovation soignée, achevée en 2023.À seulement 9 minutes de Saumur, avec ravalement de façade réalisé fin 2025 et liner piscine neuf, cette longère clé en main vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 3 000 m².Rez-de-chaussée de vie de plain-pied, entièrement rénovéCuisine équipée moderne et fonctionnelleSéjour cosy avec four à pain authentique et poêle à granulés pour un confort thermique optimalSalle à manger avec cheminée d’origine, véritable pièce de caractèreSuite parentale au calme avec douche françaiseBuanderie pratiqueWC indépendantUn espace de vie de plain-pied pensé pour le quotidien, alliant authenticité et prestations contemporaines.Étage familial bien pensé, idéal pour une famille ou le télétravailQuatre chambres lumineuses aux beaux volumesDeux salles d’eau modernes avec WCPalier aménagé en coin salon/détente modulable : espace de reading, coin bibliothèque, bureau télétravail ou zone de jeux pour enfantsCet étage familial offre flexibilité et confort pour une vie de famille harmonieuse ou un usage professionnel à domicile.Côté extérieur : piscine, jardin et espaces de détentePiscine chauffée avec liner neuf (12 ans de garantie)Terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas en extérieurTerrain de pétanque pour vos animationsCave pour le stockageDouble garage pratique pour véhicules et matérielUn extérieur complet, agréable et fonctionnel, parfait pour profiter de la vie en plein air dans un environnement paisible.Cette longère près de Saumur : un cadre de vie exceptionnelCette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille, pour recevoir amis et proches, ou pour un projet professionnel à domicile.Beaux volumes, prestations de qualité, environnement calme et arboré, et proximité immédiate de Saumur en Maine-et-Loire.Son emplacement stratégique à 9 minutes de Saumur, la proximité des commerces, écoles et axes principaux, ainsi que le terrain de 3 000 m² en font un bien rare et recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124582).Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 580 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/