Villa

Description

Sur la commune de Gémil 31380Située dans un environnement champêtre et au calme absolu, cette villa récente de 2023 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois exotique de 54 m². Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une pièce dédiée aux loisirs ou bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 790 m², cette propriété offre la possibilité d’aménager aisément une piscine.Prestations de qualité :Climatisation réversible dans chaque pièceChauffe-eau thermodynamiqueRécupérateur d’eau de pluieCabanon de jardinLes atouts :Environnement calme et verdoyantAccès rapide à l’autoroute A68Proximité des commoditésÉtablissements scolaires à Montastruc-la-Conseillère (école, collège) et lycée à GragnagueUne maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des axes principaux.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124740).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/