Appartement ancien

Description

A 8 mn à pied du RER A Torcy, situé au Promenade de la Croix Saint Maur, au cœur d’un secteur recherché de Torcy, cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie unique grâce à sa terrasse exceptionnelle de 50 m² idéale pour profiter d’un espace extérieur rare en copropriété.L'appartement offre 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC – un confort rare, idéal pour famille, colocation ou investissement.4 WC au total.Véranda de 5 m², parfaite comme coin lecture, bureau ou jardin d’hiver.Cuisine fermée, aménagée et équipée. Possibilité d'abattre le mur pour faire une cuisine américaine.Séjour et cuisine donnant accès direct à la terrasse.Fenêtre double vitrage, volets électriques, chauffage électrique.Box fermé en sous-sol, inclus dans le prix.Résidence calme et bien entretenue. Ravalement façade en 2024 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124849).Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 225 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 83 m²