Longere

Description

CHARME DE LA PIERRE & VOLUMES – LONGÈRE RÉNOVÉE SUR 4900 m²Proche Vallet et Clisson, dans un environnement paisible en hameau, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour et poêle à bois, pierres et poutres apparentes avec accès terrasse par une baie coulissante 3 vantauxUn agrandissement récent offre de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie / chaufferie, WC et salle d’eau à finaliser.idéal pour créer une suite parentale de plain-pied offrant un accès terrasse par une baie à galandage.Accès direct à une vaste terrasse de 110 m² grâce à une baie à galandage, parfaite pour profiter des beaux jours À l’étage : 3 chambres dont une spacieuse de 30 m² avec vue panoramique sur la campagne, salle de bains, WC indépendant et bureau.Les extérieurs sont un véritable atout : 4 900 m² de terrain (prairie + bois)jardin arboré, pelouse, puits.En complément un atelier + garage de 95 m² avec électricité, charpente et couverture neuvesAtout supplémentaires, 18 panneaux photovoltaïques en toiture offrant à la revente environ 1 500 euros annuel et 50 euros d'électricité en consommation mensuelle.Situation idéale : environnement calme, proche commodités, accès rapide Nantes / Cholet à moins de 5 minutesTravaux récents (factures à l’appui – moins de 10 ans)Un bien rare, offrant volume, potentiel et cadre de vie exceptionnel, Idéal famille, artisan ou projet avec dépendances Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124980).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/